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燃气“开口费”已叫停为何仍收费

2015-03-17 15:58:03  来源:琅琊新闻网-沂蒙晚报  作者:赵泽军  
 

     琅琊新闻网3月15日讯 (记者赵泽军) 住上新房本是件高兴的事,可家住临沂经济技术开发区东华花园小区的姚先生心里却有些疑惑,原因是他在领取新房钥匙时,开发商又让其交纳了燃气“开口费”。“供暖、供气管网配套费作为城市基础设施配套内容是商品房价格构成部分,根据相关规定,在销售合同签定前开发商应交纳并计入价格,不得再另外收取,没想到交房时开发商还是收取了燃气开口费,多次协商也不退还。”13日上午,市民姚先生致电本报热线反映。

据姚先生介绍,2012年12月25日,他在东华花园小区购买了一套面积为100平方米的房子。“由于是现房,没过多长时间就交房了。”姚先生说,2013年1月7日,交房当天,他到售楼处领钥匙时,接到一份交费通知,“通知说他们要收回代为支付的费用,我看了一下账目,包括1504元的燃气管道管网建设费、1200元的燃气用户安装费、800元的采暖炉管线建设费和250元的有线电视建设费共计3754元。”

姚先生告诉沂蒙晚报记者,拿到交费明细后,他曾向售楼处工作人员咨询过此问题。“工作人员说如果不交费,就不给新房钥匙,实在没有办法,我就交了。”姚先生说,后来他听说附近其它新建小区交房的业主都没有交纳该项费用,“后来我从网上查过资料也咨询过其他人,都说暖气、燃气开口费作为城市基础设施配套费用,应该在购房款里,不应再由业主交纳。去找开发公司询问原因,他们就说是代收的,多次协商也不退还。”

开发公司:收费根据合同约定

随后,记者联系了该开发商,其办公室张姓工作人员称,确实是有这么一回事,但他们是代收的,并没有重复收费。“由于小区房价比较低,当时业主购房的时候,就已经给业主说清楚了,小区燃气、暖气、有线电视等项目的配套安装及开户、开口费用不包括在房款里,我们按照收费标准代交后,在交房时一次性收回。我们与购房人双方之间是有合同约定的,我们是按照合同办事,并没有违约。”

市物价局:凡合同没有注明的不得向购房者收取

对此,市物价局收费管理科工作人员表示,根据市物价局、市财政局、市房产管理局下发的临价费发[2009]114号文件规定,属于房地产开发建设项目的,开发建设单位应在售房合同中明确注明供热、供气配套费用交纳情况;开发建设单位在销售合同签定前没有交纳该两项费用的,开发商应在合同上注明,凡是合同中没有特别约定的新建小区,一律按房价中已包含供热、供气配套费,配套费用一律由开发建设经营单位交纳,开发建设经营单位不得再向购房者收取。“供热、供气配套费属一次性收费,只交纳一次,不得重复收费,任何单位和个人不得向购房者重复收取城市基础设施配套费。如有疑问,市民可以向物价部门咨询投诉。”

律师说法>>

如合同明确约定可以收取

对此,本报律师团主要组成单位山东颐平律师事务所主任彭海表示,如果房屋预售合同中有明确约定该费用由业主负责,可以收取;如果合同中没有规定,根据临沂市相关文件规定,此费用应该由开发商承担,不能转嫁给消费者,否则就侵害了购房者合法权益。

 

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